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北市南港中古屋價止跌回升 萬華大同下跌
東區門戶計畫以南港車站為中心，帶動周遭產業相繼進駐，進而企業的員工住屋需求增加，房價也跟著水漲船高。（攝影／王明鈞）
以南港車站為中心發展的東區門戶計畫，發展近四年來，其會展、軟體、生技、新創及流行音樂產業下，也同步改善生活環境，讓南港擺脫黑鄉之名，近而帶動其周遭房價，讓南港區房價重新站上5字頭。
根據實價登錄資料，2018年1～5月台北市12行政區房價，有10區相較於2017年同期呈現上漲趨勢，而其中南港區成長16.6％，成長幅度最大之行政區，讓該區房價重返「5字頭」。
產業進駐了，住屋需求就增加了
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，南港區和北投區分別上漲了16.6%和9%。觀察這2區交易狀況，發現為大樓及套房產品拉抬房價，尤其近二年許多企業搬遷至南港區，再加上屋主惜售心態增強，像是南港車站以及研究院路一帶的中古屋大樓、公寓產品需求增加，帶動中小坪數產品，不少企業主及上市公司主管就近購屋，其中２房～３房屬於熱門物件。
其中臨近重陽重劃區重陽路上，屋齡近7年的套房個案，在實價登錄裡的交易顯示，從原本的60萬／坪漲到72坪／萬。但南港展覽館周遭重劃區的新建高價住宅的部份，還有待市場的考驗。
此外，像松山區、大安區及士林區一坪也上漲1～3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市在過去三年房價呈現盤整，尤其是豪宅產品，修正最大。而近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品1～3房自住需求不減，價格呈現回漲，一來一往間整體房價呈現持平。
大同和萬華開發較早，漲幅有限
至於大同區和萬華區由於住宅區開發較早，土地開發有限，加上多數屋主持有時間久，屋齡較老舊，相對取得成本較低，可議價空間大，平均房價跟文山、內湖區一樣落在4字頭，但分別下跌2.8％、1.3％。
雖然萬華和大同兩區房價下跌，但未來透過萬華車站雙子星、二大批發市場及萬大線等建設，帶動周邊環境發展，以及西區門戶計畫的延伸至大同區，帶動閒置的公有土地，加速公辦都更時程替換老舊社區，房價應可回到往日的水準。延伸閱讀
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胡為真出書憶往 馬英九、郝柏村相挺
【台灣醒報記者章文台北報導】一生接觸過兩蔣、李登輝、陳水扁與馬英九等五位總統的前國安會秘書長胡為真11日發表新書「國運與天涯」， 回憶回憶父親胡宗南將軍與母親葉霞翟北師專校長的家國故事。前總統馬英九、國民黨主席吳敦義、前行政院長郝柏村都到場憶往與推薦。
馬前總統回憶與胡為真20年共事情誼中， 最難忘在他台北市長任內赴柏林訪問 ，原本因政治問題無法見到柏林市長 ，時任駐德代表的胡為真為他弄到副市長生日會入場券 ，終可與柏林市長見面，做了一段同志外交；馬以台北市是對同志最友善的城市起頭，與身為同志的柏林市長相談半小時，兩人照片還上了柏林報紙，甚至引發中共抗議。
郝柏村則回憶他黃埔軍校時期的長官胡宗南將軍，一生展現「臨危受命、臨陣當先、臨難不苟」的軍人武德典範。他說，胡將軍也是唯一經歷北伐、抗戰、剿匪、保臺等四大戰役的英雄。特別的是，胡上將雖有交往許多年的女友葉霞翟，卻立志要等抗戰勝利才要成家，以致於50餘歲才娶妻，這種以國家利益為先、個人家庭居次的精神，非常可佩。他也為胡將軍在澎湖駐防被降調抱屈。
胡為真致詞時表示，新書記者會選在他45年前結婚喜宴的地點「國軍聯誼廳」，對他意義非凡。當年因經濟問題只能宴請六桌。如今在此地點發表這本熱銷商品融合「國家民族、家庭親情與基督信仰價值」的個人傳記，感到無比充實。
胡為真是1972年進入外交部，歷任駐南非總領事、駐德代表、駐新加坡代表，也曾擔任國家安全會議秘書長，這本「國運與生涯：我與父親胡宗南，母親葉霞翟的生命記事」一書，由資深記者汪士淳執筆，記錄胡為真兒時求學過程、父母的家國情懷及兩代為國奮鬥的故事。
本書分「與父親相處歲月」、「進入外交領域」、「國安與台灣方向」、「民族與民國」四部寫成。並特別公布早年由胡母葉霞翟寫給胡父胡宗南的四封珍貴情書，以真情文字刻畫當年將生命與國運相繫的情意，書中也透露任職國安局時期經歷的國安密帳秘辛、與政黨輪替後為何留在扁政府工作等等，書由時報文化出版。
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